Architecte d'intérieur dans le Gers : rénovation de maisons gersoises
Rénover votre maison en pierre, ferme gasconne ou maison gersoise avec un architecte ou un architecte d’intérieur.
Nos architectes d’intérieur, architectes et paysagistes vous accompagnent dans vos projets de rénovation, de réhabilitation et d’extension de bâtisses anciennes dans le Gers (maison gersoise, fermes gasconnes, maison de caractère, domaine agricole). D'Auch à L'Isle-Jourdain, de Lectoure à Condom, chaque projet de rénovation est pensé pour révéler le caractère du bâti ancien tout en répondant aux exigences contemporaines de confort, de lumière et de performance énergétique.
Pourquoi rénover une maison gersoise avec un architecte d'intérieur ?
Les particuliers qui s’installent dans une maison ancienne dans le Gers souhaitent des rénovations qui apportent tout le confort contemporain tout en préservant le charme et l’authenticité du patrimoine architectural gersois.
Un architecte ou un architecte d’intérieur spécialiste des maisons anciennes dans le Gers pourra les accompagner dans la rénovation d’une bâtisse ancienne, qu’il s’agisse d’une maison gersoise, d’un corps de ferme gascon (« borde ») avec grange et pigeonnier, d’une maison de maître ancienne, d'une maison de village en pierre, d’une longère ou d’un corps de ferme.
Si vous envisagez l’achat d’une maison ancienne dans le Gers, un architecte d’intérieur peut vous accompagner lors d’une visite-conseil avant achat. À cette occasion, il vous apportera un regard extérieur et indépendant pour déterminer le réel potentiel du bien, envisager les possibilités d’aménagement et estimer le montant des travaux de rénovation.
Il vous accompagne dans une rénovation éco-responsable qui associe un nouvel aménagement intérieur à une rénovation énergétique. Il vous conseillera des solutions et des matériaux pour optimiser l’isolation thermique tout en conservant le caractère traditionnel du bâti gersois.
La ferme gasconne s'accompagne souvent de dépendances aux volumes exceptionnels : grange, chai, séchoir, atelier.
Notre approche : Transformer ces espaces en espace de vie, en suite pour recevoir des amis, en gîte ou en chambre d’hôtes ou en exploitant la hauteur (mezzanines, baies vitrées, séjour cathédrale). Si nécessaire, nous gérons les procédures de changement de destination auprès des autorités d'urbanisme.
> En savoir plus sur notre prestation d’architecture d’intérieur
Les caractéristiques du bâti gersois
La maison gersoise ne ressemble à aucune autre : ferme gasconne aux volumes généreux, murs épais en pierre blonde ou en galets de rivière, colombages, charpentes apparentes, toitures basses à faible pente. Le patrimoine bâti typique du Gers impose une approche sur mesure.
Rénover une maison gersoise, ce n'est pas appliquer des recettes standardisées, il s'agit plutôt de comprendre le fonctionnement du bâti ancien pour le transformer et le moderniser intelligemment.
Ces maisons anciennes ont été construites avec des matériaux locaux : pierre calcaire, terre crue, galets, bois de chêne. Ces matériaux donnent aux maisons gersoises leur charme incomparable, mais demandent aussi des précautions : un mur ancien doit respirer, une charpente centenaire doit être diagnostiquée, un sol en terre battue ne se traite pas comme une dalle béton étanche.
Des murs en pierre calcaire
Les murs des maisons gersoise, souvent de 50 à 80 cm d'épaisseur, sont montés en pierre blonde, en galets de rivière (de la vallée du Gers, de l'Adour ou de la Save), parfois en terre crue. Leur grande inertie apporte de la fraîcheur pendant les mois d'été, mais ils doivent impérativement respirer. On trouve également de la brique foraine (brique de terre cuite toulousaine) pour des éléments structurels.
Notre approche : Éviter les enduits et les isolants qui piègent l'humidité, au profit de matériaux qui respectent le fonctionnement du bâti ancien** (notamment des isolants perspirants). Si vous le souhaitez, nous pouvons vous accompagner dans une rénovation qui utilise des **matériaux biosourcés** (enduit à la chaux, fibre de bois). La pierre est laissée apparente là où elle a le plus de valeur, notamment sur les murs extérieurs.
Une charpente apparente
Fermes massives, pannes et chevrons en chêne local : les charpentes traditionnelles sont fréquemment l'élément le plus spectaculaire des maisons gersoises.
Notre approche : Diagnostic systématique (insectes xylophages, flèches, assemblages), puis mise en valeur avec une isolation par l'extérieur (sarking) ou entre les chevrons pour conserver la charpente visible et créer des volumes cathédrales.
Des ouvertures rares et modestes
Construites pour se protéger du soleil et du vent d'autan, les maisons gersoises laissent peu entrer la lumière naturelle, surtout sur les façades nord.
Notre approche : Créer des apports de lumière sans dénaturer les façades — ouvertures généreuses côté jardin ou cour, décloisonnement des pièces intérieures pour faire davantage circuler la lumière, création de puits de jour avec des velux dans les combles.
Les menuiseries côté rue sont généralement restaurées ou remplacées à l'identique. Les menuiseries en PVC sont à éviter, mieux vaut privilégier des menuiseries double vitrage en bois ou en aluminium.
Des sols en tomettes, terre cuite, pierre naturelle
Tomettes carrées ou rectangulaires, carreaux de terre cuite, dalles calcaires posées sur terre battue : ces sols font le charme des intérieurs des maisons gersoises mais ils peuvent être froids, irréguliers ou humides.
Notre approche : Déposer, restaurer et reposer les matériaux d'origine quand c'est possible, ou envisager une dalle isolante à la chaux compatible avec un plancher chauffant basse température. Confort moderne, sol centenaire.
Une toiture basse en tuiles canal
La toiture gersoise à faible pente, couverte de tuiles canal, limite les combles aménageables et se prête mal aux lucarnes.
Notre approche : isolation performante en toiture (le premier poste de déperdition), réemployer les tuiles anciennes en couvert pour préserver la patine, et privilégier les gains de surface au sol ou dans les dépendances plutôt que des surélévations qui dénatureraient la silhouette.
Réhabiliter une bâtisse ancienne dans le Gers avec un architecte
Un architecte peut vous accompagner dans le cadre d'un projet de restructuration complète d'un bâtiment ancien dans le Gers. Il saura vous proposer une réhabilitation qui tire parti des éléments caractéristiques du bâti gersois (pierre, galets, colombages, génoise, charpente en chêne et tuiles canal) pour créer une alliance harmonieuse entre l'ancien et le moderne.
- L'architecte peut vous accompagner dans la restructuration de constructions ou d'espaces qui n'étaient pas destinés originellement à être habités : aménagement de dépendance, de grange, de métairie, de séchoir à tabac ou de combles.
- L'architecte vous propose une approche globale de votre projet de réhabilitation d'un bâtiment dans le Gers, de la conception de votre projet sur plans à sa réalisation. Il compose un dossier d'étude de votre projet (plans, schémas, vues 3D) afin que vous puissiez vous projeter.
- L'expérience et le savoir-faire de l'architecte permettent de valider et d'optimiser la faisabilité de votre projet en fonction des contraintes réglementaires et budgétaires : implantation sur le terrain, surface, hauteur, forme, volumes, orientation, luminosité et ensoleillement…
- Il anticipe les situations qui requièrent des permis et vous accompagne dans les démarches administratives : changement de destination, permis de construire, déclaration préalable de travaux, analyse du PLU, échanges avec les ABF…
- Avant les travaux, l'architecte réalise le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) dans lequel il détaille les plans architecturaux et techniques et rédige un descriptif détaillé des ouvrages à réaliser. Il analyse avec vous les devis proposés par les entreprises et vous conseille sur chaque proposition en fonction de votre budget et de la pertinence des offres.
- Pendant les travaux, l'architecte contrôle la conformité et l'exécution des ouvrages. Il est présent aux moments clés du chantier et vérifie la qualité des travaux accomplis jusqu'à la livraison.
Aménager un jardin de villégiature avec un paysagiste
Vous pouvez être accompagné par un paysagiste du collectif dans la conception et la réalisation des espaces extérieurs (jardin de villégiature, terrasse, abords de piscine, potager) qui embelliront votre propriété gersoise.
- Sur les coteaux du Gers, anciennement maillés par un bocage de haies champêtres, le paysagiste compose avec un paysage vallonné, un sol argilo-calcaire et un climat à mi-chemin entre influences océanique et méditerranéenne, marqué par des étés chauds et secs et un effet de cuvette qui prolonge les températures extrêmes.
- Le paysagiste est à votre écoute pour imaginer un projet sur-mesure qui répond aux fonctions que vous souhaitez donner à vos extérieurs : convivialité, réception, détente, contemplation, culture potagère… Il conçoit un aménagement extérieur sur mesure (jardinière, piscine, fontaine, mobilier de jardin) qui s'accorde harmonieusement avec votre maison de campagne. Il vous recommande les essences, les matériaux, les contenants, le mobilier et les éclairages de votre espace extérieur.
- Il veille tout particulièrement à ombrager et à apporter de la fraîcheur l'été, en implantant des sujets généreux (comme le cèdre, le tilleul, le platane, le pin parasol ou le chêne vert) et privilégie des végétaux adaptés à la sécheresse et au climat gersois (cyprès, arbre de Judée, laurier rose, troène, viorne lantane…).
- En fonction de vos besoins, le paysagiste peut vous proposer des prestations de terrassement (pour préparer l'espace à végétaliser) ou de maçonnerie paysagère en créant ou en retravaillant des terrasses, des murets, des escaliers ou des clôtures pour donner une cohérence intérieur-extérieur à votre maison dans le Gers.
- Il peut vous accompagner dans une approche d'éco-paysagisme, une technique inspirée de la permaculture qui consiste à créer et entretenir un jardin de façon naturelle et respectueuse de la biodiversité, en privilégiant l'usage de ressources locales — comme la replantation de haies champêtres — ainsi que le réemploi de l'existant.
- S'il s'agit d'une résidence secondaire qui n'est pas occupée à l'année, le paysagiste vous proposera un aménagement paysager avec des essences et matériaux qui nécessitent un entretien moins régulier ou dont l'entretien peut être en partie automatisé (arrosage, tonte, nettoyage).
> En savoir plus sur notre prestation de jardinier-paysagiste
Questions fréquentes
Où intervenez-vous dans le Gers ?
Nous intervenons sur l'ensemble du département du Gers (32) et de ses différents terroirs : le Condomois et l'Armagnac au nord-ouest (Bas-Armagnac, Ténarèze, Haut-Armagnac), la Lomagne autour de Lectoure et Fleurance, le Fezensac, l'Astarac au sud et le Savès à l'est, jusqu'aux Côtes de Gascogne.
Nos architectes et paysagistes accompagnent vos projets dans les principales villes du département (Auch, Condom, L'Isle-Jourdain, Fleurance, Lectoure, Mirande, Eauze, Nogaro, Vic-Fezensac, Gimont, Samatan et Marciac) ainsi que les villages tels que Fourcès, Larressingle, Montréal-du-Gers, La Romieu, Sarrant et Lavardens, mais aussi Bassoues, Montesquiou, Tillac, Jegun, Saint-Clar, Lupiac ou Mauvezin (liste non-exhaustive).
Que votre propriété se situe au cœur d'une bastide, sur un coteau gascon ou dans un domaine isolé entre vignes et bocage, nous nous déplaçons pour étudier votre projet de rénovation, d'aménagement intérieur ou d'aménagement paysager.
Quand faut-il un permis de construire ?
Une rénovation intérieure sans modification de façade ne nécessite généralement aucune autorisation.
En revanche, la création d'ouvertures, la création d'une extension ou une réhabilitation qui implique un changement de destination (transformer une grange en habitation, par exemple) exigent une déclaration préalable ou un permis de construire.
Certaines communes du Gers comportent des secteurs protégés au titre des Architectes des Bâtiments de France, ce qui implique des formalités complémentaires et une prise en compte renforcée de respect du bâti ancien. Nous gérons ces démarches pour vous dans le cadre d'une mission complète.
Combien de temps faut-il pour rénover une maison gersoise ?
Pour une rénovation complète, il faut envisager 2 à 4 mois d'études et de démarches administratives, puis 6 à 12 mois de travaux selon la surface et l'état du bâti. Ce délai s'allonge en zone ABF dans la mesure où l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France nécessite généralement un à deux mois d'instruction.
La durée du chantier dépend ensuite de l'ampleur des travaux : une réhabilitation complète nécessitera plus d'un an de travaux alors que le rafraîchissement d'une maison ou une rénovation partielle (pièce de vie, cuisine, salle de bain) pourra être réalisé en quelques mois.
Faire appel à un architecte qui coordonne les entreprises et les artisans permet d'optimiser le planning des travaux et limite les retards à la livraison.
Quel budget pour rénover une maison gersoise ?
Le budget rénovation dépendra de la taille de votre bien, l'ampleur des travaux à réaliser, le type de prestation, le niveau de finition et le choix des matériaux. À titre indicatif, on peut distinguer trois niveaux d'intervention :
- Rafraîchissement / rénovation légère : environ 500 à 1 000 €/m². Travaux de surface sans toucher à la structure : peintures, revêtements de sols et de murs, remplacement de menuiseries, reprise ponctuelle de l'électricité ou de la plomberie.
- Rénovation intérieure significative : environ 1 000 à 2 000 €/m². Réaménagement de pièces, aménagement de la cuisine et de la salle de bain, mise aux normes des réseaux (électricité, plomberie, chauffage), amélioration de l'isolation. C'est le niveau le plus courant pour une rénovation de maison dans le Gers.
- Rénovation lourde / réhabilitation : à partir de 2 000 €/m². Travaux structurels : reprise de charpente et de toiture en tuiles canal, traitement de l'humidité et des murs en pierre ou en galets, reprise des fondations, isolation thermique globale, création d'ouvertures, décloisonnement des espaces ou nouvelles distributions des pièces.
À l'occasion d'une première visite, l'architecte ou l'architecte d'intérieur pourra vous fournir à titre indicatif une première approche budgétaire. Le chiffrage précis interviendra après l'étude, dans le cadre du Dossier de Consultation des Entreprises.
Les honoraires des prestations d'un architecte d'intérieur, d'un architecte ou d'un paysagiste dépendent de la surface concernée par la rénovation et du montant des travaux.
Ma maison est en zone ABF : cela va-t-il forcément compliquer mon projet ?
De nombreux villages du Gers bénéficient d'un patrimoine architectural remarquable et sont, à ce titre, soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Bien que ces démarches puissent sembler complexes de prime abord, elles sont courantes dans la région.
Nous avons l'habitude de concevoir et de mener des projets dans ce cadre réglementaire, en nous appuyant sur un réseau de bureaux d'études et d'artisans tout aussi expérimentés. Notre expérience nous permet d'aborder sereinement ces procédures et d'intégrer les éventuelles contraintes dès les premières phases du projet.
