Architecte

"Un architecte diplômé, assuré et inscrit à l’Ordre des Architectes conçoit votre projet, vous accompagne lors du dépôt des autorisations administratives préalables à l’ouverture de votre chantier et assure sa coordination"

Maison d'architecte avec piscine réalisée avec du bois et du béton à Toulouse

Pourquoi être accompagné par un architecte ?

  • Un architecte vous propose une approche globale de votre projet de rénovation à Toulouse et ses environs : de la restructuration des volumes à l’aménagement intérieur de votre logement.
  • Un architecte conçoit un projet s’appuyant sur vos envies, votre budget et votre mode de vie ou de travail. Il peut s’agir d’un projet de construction, d’une extension de votre espace (logement, bureaux, commerce), d’une surélévation ou d’un agrandissement d’une maison.
  • Un architecte DPLG / DE / HMONP diplômé et assuré engage sa responsabilité dans le cadre de sa mission.
  • Son expérience lui permet de vous assister dans les démarches administratives : demandes de permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolition.
  • Son expertise lui permet d’analyser toutes les données de votre projet avant d’engager des travaux de construction ou de rénovation : contraintes techniques (murs porteurs, plomberie, plan électrique), participation de bureaux d’études, optimisation de votre budget, choix des matériaux de construction.
  • Il vous conseille sur la faisabilité de votre projet en fonction de la réglementation, du potentiel de votre surface, de vos besoins et usages et de votre budget.
  • Connaissant les prestataires en Occitanie, il vous aide à les choisir et à contrôler les devis proposés par les entreprises de bâtiment et les bureaux d’étude.
  • Un architecte vous propose des éléments graphiques (plans, schémas, vues 3D) afin que vous visualisiez votre futur projet de construction ou d’extension.

Maison pop up réalisée sous les principes d'écoconstruction en Haute-Garonne

Construction et rénovation commerciale :

Un architecte peut s’adapter aux attentes des professionnels en vous accompagnant dans la construction et la rénovation de vos locaux commerciaux : bureau, boutique, restaurant, hôtel ou toute autre surface commerciale qui accueille vos clients ou vos collaborateurs.


> Voir nos réalisations de décoration et d’architecture commerciale

Étapes d’un projet d’architecture à Toulouse

En amont de vos travaux de rénovation, de construction, d’extension ou de surélévation, l’architecte vous propose une étude personnalisée de votre projet architectural, qu'il soit résidentiel ou commercial. L’architecte vous aide à affiner ce projet d’architecture avant de vous accompagner dans le choix des prestataires puis de contrôler la qualité des travaux et leur conformité aux normes.

1ère étape - 1er rendez-vous

  • L’architecte est attentif à vos besoins, goûts et budget en matière d’aménagement.
  • Il évoque avec vous les potentialités de rénovation, de construction, d’extension ou de surélévation de votre logement ou de vos locaux commerciaux.

2ème étape - Étude et faisabilité du projet d’architecture, esquisse, étude d’avant-projet

L’architecte commence par réunir l’ensemble des documents préalable à la construction et étudie le Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui concerne vos travaux à Toulouse et ses environs.

  • Il valide avec vous les grandes lignes du projet d’architecture, les dimensions et l’organisation des volumes intérieurs.
  • L’architecte prépare les plans d’implantation côtés, les plans d’élévations et les plans de coupes qui seront suivis lors de la construction.
  • Dans certains cas, il organise un RDV consultatif auprès des services d’urbanisme.
  • Il vous conseille et vous assiste lors de la consultation des bureaux d’études spécialisés en fonction de vos besoins : étude thermique, environnementale, ingénieur structure, géotechniciens.

Extension d'une maison de ville à Toulouse réalisée par un architecte

3ème étape - Dossiers de permis de construire

  • L'architecte DPLG / DE / HMONP établit les documents graphiques et autres pièces écrites de sa compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur.
  • Il vous assiste pour la constitution du dossier administratif après vous avoir indiqué le contenu obligatoire de ce dossier et les pièces dont la fourniture vous incombe.
  • Après avoir signé tous les documents, y compris les documents graphiques, l'architecte vous accompagne lors du dépôt du dossier de permis de construire auprès du service instructeur.
  • Postérieurement au dépôt du permis de construire, l'architecte vous assiste dans vos rapports avec l’administration (correspondance avec l'administration, réception du permis de construire, affichage réglementaire).

4ème étape - Étude de projet, dossier de consultation des entreprises, mise au point des travaux :

  • Pendant l'instruction des dossiers, l’architecte se charge de détailler les plans, de rédiger un descriptif des travaux qu'il transmet aux entreprises afin d'établir un devis détaillé de votre projet.
  • Après avoir réalisé les appels d’offres, il analyse avec vous les devis proposés par les entreprises de bâtiment et vous conseille sur chaque proposition en fonction de votre budget.

5ème étape  - Coordination et suivi des travaux :

  • Avant le début des travaux, l’architecte vous assiste lors de la signature des marchés et planifie le déroulement du chantier.
  • Pendant les travaux, l'architecte organise des réunions hebdomadaires et rédige les comptes rendus du déroulement du chantier.
  • L’architecte vous accompagne lors de la réception du chantier. Il effectue le contrôle-qualité, l’exécution des dossiers d’ouvrages et vérifie la conformité et la qualité des travaux accomplis.

Agrandissement d'une maison de ville par un architecte d'intérieur à Toulouse

Tarif d’une prestation d’architecture à Toulouse HT

 

Vous pouvez nous missionner pour une étape de votre choix, sans engagement.

 

1ère étape - 1er rendez-vous - 80€ / heure (remboursés lors de l’étude)

  • Dans le cadre d’une mission complète, les honoraires de l’architecte représentent 11 à 15 % du montant des travaux, en fonction de la complexité du projet.
  • À l’issue de ce rendez-vous, il vous transmet une estimation du coût des travaux envisagés (estimation donnée à titre indicatif sans valeur contractuelle).
  • À partir de cet estimation, les honoraires de la 2ème, 3ème et 4ème  étape sont facturés progressivement sur cette base.
  • Les honoraires de la 5ème étape sont ajustés au montant réel des travaux définis dans les devis des entreprises.

2ème étape - Etude et faisabilité du projet d’architecture, esquisse, étude d’avant-projet

  • 30% des 11 à 15% du montant des travaux estimés

3ème étape - Permis de construire

  • 10% des 11 à 15% du montant des travaux estimés

4ème étape - Etude de projet, dossier de consultation des entreprises, mise au point des travaux

  • 25% des 11 à 15% du montant des travaux estimés

5ème étape - Suivi et coordination du chantier

  • 35% (le solde) des 11 à 15% du montant des travaux estimés, répartis sur la durée du chantier (chaque mois suivant l’avancement des travaux)

 

Exemple pour une mission complète :

Pour une extension de 40m2, après remboursement du 1er RDV :

Montant estimé des travaux : 80 000€

2ème étape : 30% de 9 600 € (12% du montant estimé des travaux) = 2880€

3ème étape : 10% de 9 600 €  (12% du montant estimé des travaux) = 960€

4ème étape : 25% de 9 600 € (12% du montant estimé des travaux) = 2400€

Si le montant réel des travaux est de 72 600€

5ème étape : solde des 12% du montant réel des travaux (soit 8 712 - 2880 - 960 - 2400) = 2472 €

La mission complète est facturée 8 712€ (12% de 72 600€)

 

> En savoir plus sur nos tarifs

 

 

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